Die Wahrheit über 1 € Häuser in Italien: Entdecken Sie die versteckten Kosten

Wäre es nicht ideal, ein Haus in Italien für nur 1 € zu kaufen? Italien möchte kleine Dörfer wiederbeleben und neue Bewohner anziehen. Dies hat natürlich tausende von Leuten bereits angelockt, die auf der Suche nach einer günstigen Ferienhaus-Immobilie in malerischer Lage sind. Die wahren Kosten dieser Häuser liegen jedoch über dem symbolischen Preis von 1 €.

Alles ist schon etwas komplizierter, als es auf den ersten Blick scheint. Obwohl der Scharm eines solchen Schnäppchen unbestreitbar ist, muss man auch unbedingt verbundenen Kosten verstehen, bevor man sich in die italienischen Gewohnheiten hineinstürzen lässt.

Die versteckten Kosten von 1 € Häusern in Italien

Mit 1 € kann man heutzutage nicht mehr so viel kaufen, wie vor ein paar Jahren - besonders nicht ein ganzes Haus. Denn abgesehen von bestimmten Online Plattformen mit Echtgeld Spielen, wie dem Casino Betway, gibt es mindestens in Deutschland nicht mehr viele Optionen, falls man mit nur einer Münze interessante Erfahrungen genießen möchte.

Hinter dem Euro versteckt sich aber zuerst der Zustand der Villen, was die größte Ausgabe ist. Denn diese Häuser sind häufig verlassen oder sogar gefährlich. Eine Renovierung ist ein Muss. Leider muss der Käufer die Verantwortung für alles übernehmen, was schon etwas viel Geld kosten könnte. Die anfänglichen Renovierungskosten belaufen sich meistens auf 20.000 €. Dies kann aber je nach Schwere der Schäden schlagartig steigen. Häufig sind neue Sanitäranlagen, elektrische Systeme, strukturelle Restaurierungen und der Austausch von Dächern notwendig.

Die Gesamtkosten werden durch die Notwendigkeit für die Käufer, das Haus einzurichten und Geräte zu installieren, weiter in die Höhe getrieben, selbst nachdem die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. Das neue Haus wird als Zweitwohnsitz eingestuft, was für diejenigen, die bereits ein Ferienhaus in Italien besitzen, zu höheren Steuern führt. Die Grundsteuern müssen unabhängig vom Zustand des Hauses gezahlt werden.

Eine weitere unvermeidbare Ausgabe sind die Rechts- und Verwaltungsgebühren. Käufer sind verpflichtet, die Notarkosten für die Eigentumsübertragung zu zahlen, die häufig 1.000 € übersteigen. Insbesondere ausländische Käufer benötigen möglicherweise zusätzliche Rechts- oder Wirtschaftsdienstleistungen, was die Gesamtkosten erhöht.

Wie Sie zusätzliche Kosten beim Kauf eines 1 € Hauses vermeiden können

Obwohl sich die Kosten summieren können, gibt es auch Grenzen. Der erste Schritt für potenzielle Käufer besteht darin, sich über die Gemeinde zu informieren. Durch einen Besuch der Gegend können potenzielle Käufer einen Einblick in die örtliche Community und den Zustand des Rundhaus gewinnen.

Darüber hinaus können Architekten oder Bauunternehmer wertvolle Ratschläge geben. Denn diese Fachleute können den Käufern dabei helfen, die Renovierungskosten genau zu schätzen und den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu beurteilen. So werden unvorhergesehene finanzielle Verpflichtungen vermieden.

Video: Italien: Was Sie noch nicht über 1 Euro Häuser wussten! #italien #1eurohäuser

Verpflichtungen beim Kauf eines 1 € Hauses

Die spezifischen Verpflichtungen und strenge Renovierungsfristen können sich je nach Stadt ändern. Käufer sind in der Regel verpflichtet, einen Renovierungsplan vorzulegen und innerhalb von zwei Monaten nach Erhalt der Genehmigung mit dem Bau zu beginnen.

In einigen Gemeinden sind die Voraussetzungen flexibler. In Laurenzana in der Basilicata beispielsweise wird nach keiner Kaution gefragt. Allerdings wird die Immobilie an den ursprünglichen Eigentümer zurückgegeben, wenn die Renovierung nicht innerhalb des festgelegten Zeitrahmens abgeschlossen ist.

Fazit

Ein Haus mit nur 1 € zu kaufen mag sich traumhaft anhören. Dahinter stecken aber echte rechtliche und finanzielle Verpflichtungen. Um diese günstigen Häuser in bewohnbare Paläste umzuwandeln, müssen die Käufer Renovierungskosten, Anwaltskosten, Steuern und lokale Verordnungen aushandeln.

Obwohl eine gute Planung die Sache auf die Beine stellen kann, ist es am Ende des Tages eine enorme Arbeit. Wenn Sie aber fürs Abenteuer bereit sind, dann bieten diese Häuser eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück des umfangreichen italienischen Kulturerbes zu erwerben.